土地资源有限而宝贵，须精打细算、节约使用。近日，自然资源部发布第五批节地技术和节地模式推荐目录，共收录来自22个省（区、市）的48个典型案例。由武汉市自然资源和城乡建设局组织推荐的武汉市东湖高新区光谷左岭智能家电制造园小米智能家电工厂高效集约用地节地模式成功入选。该案例也是此次武汉唯一入选案例。
光谷左岭智能家电制造园小米智能家电工厂位于东湖高新区（光谷）左岭大道东侧，占地面积751亩。项目于2024年11月开工，2025年10月一期竣工投产。
市自然资源和城乡建设局自然资源开发利用处相关负责人介绍，小米智能家电工厂高效集约用地节地模式成效显著：通过集约化功能布局和高密度建设，项目容积率约2.1，显著高于武汉市一般工业用地0.6—1.0的平均水平，每亩土地承载生产能力提升约2—3倍。从亩均产出效益看，项目总投资超25亿元，亩均投资强度逾333万元/亩，是武汉市工业用地亩均投资强度平均值的约2.2倍。一期竣工投产后，峰值年产能700万套，预计年产值约140亿元，亩均产值约1863万元，远超武汉市工业用地亩均产值平均水平（约200万元—300万元/亩），约为全市平均水平的6—9倍。
土地得以如此高效利用，如何做到？相关负责人解释，东湖高新区以“标准地”形式出让项目用地，在土地出让阶段即明确投资强度、容积率、亩均产值、建筑系数等约束性指标，并纳入出让合同，从源头严控土地低效利用与闲置浪费。在工厂的建设上，核心厂房采用大跨度钢结构体系，主厂房内机车间钢架梁最大跨度达42米，内部无柱网阻隔，与同等产能的传统柱网厂房相比，大跨度结构减少了中间柱对生产流线的干扰，在相同占地面积条件下显著提升了设备覆盖率和单位面积产出强度，有效节省了建设用地。
此外，小米智能家电工厂还紧凑统筹布置六大核心分厂、实验楼、物流仓库、中心仓及配套设施，实现高度集成。工厂还将AI大模型、大数据技术融入生产、信息、设备管控全流程，高度自动化的生产方式大幅降低了物料缓存区、人工操作通道等辅助功能区的用地需求，实现同等产能下的用地规模最小化。
市资建局相关负责人表示，小米智能家电工厂以科技创新赋能高效集约用地节地模式，以“标准地”出让方式将节地约束前置，从源头锁定集约用地要求，是制度层面的重要创新；大跨度钢结构、全链路智能制造、高度自动化生产线的应用，推动在有限用地内实现最大产出，为新型工业化时代节约集约用地提供了可复制路径。
