建设中的广埠屯·锦鲤。
9月3日，洪山区广埠屯·锦鲤，一侧是钢结构与玻璃幕墙构成的现代科创空间，另一侧红砖老厂房再现原貌。作为武汉“锦鲤计划”首发项目，该园区正全力冲刺十月开园，首批来自新材料、人工智能领域的40余个科创团队即将入驻，力争实现“开园即满园”。
珞喻路沿线5公里范围内集聚18所高校和超百万科创人群。作为洪山区打造“珞喻硅巷”的核心项目，广埠屯·锦鲤创新采用央地合作“租建运还”模式，破解土地权属难题，探索存量空间改造与新质生产力培育双向赋能的城市更新路径。
“高校、科研单位等产权方拥有存量空间，却往往缺少改造资金。”洪山区科技投资集团党委书记、董事长喻峰介绍，项目不改变中国船舶722所原有土地产权，通过租赁方式取得土地及既有建筑使用权，以“留、改、添”方式实施系统性更新，为周边高校创新人才就地提供孵化空间，助力科技成果“出门即转化”。
记者看到，园区临珞喻路一侧不设围栏，灵活可变、高挑空公共空间形成开放式科创格局。红砖墙、水杉、法桐等承载厂区记忆的元素被完整保留。
“园区八成以上空间留给科创研发，并规划‘创客空间—孵化器—中试平台—加速器’全链条阶梯式空间，满足企业从一个工位到规模化生产的全周期需求。”喻峰介绍，项目也将引入科技体验、文创社交、商务餐饮等多元业态，营造具有历史记忆与时代气息的“庭院式”创新创业环境，让科研、办公、生活与消费深度融合。
该项目依托武汉大学、武汉理工大学等周边高校优势学科，重点布局新材料、人工智能两大赛道，已储备师生创业、OPC（一人公司）以及各类科创产业项目100余个。
目前，园区还筹备了5亿元锦鲤创业基金，搭建“应用场景供应链平台”，并组建专业科创服务公司，将在空间、资金、服务、政策等方面，为入驻科创团队提供“研发—验证—中试—转化”全链条服务。
